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首先，公寓?的購(gòu)買(mǎi)群體大多數(shù)都是20-30歲??剛步入社會(huì)的年輕人。購(gòu)買(mǎi)原因業(yè)主要聚集在（資金不夠?，喜歡Loft設(shè)計(jì)，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯）

目前合肥市面上公寓產(chǎn)品較多

99%都是40年商業(yè)性質(zhì)用地

優(yōu)缺點(diǎn)非常明顯！

先來(lái)看看她的缺點(diǎn)：

1、40年商業(yè)公寓基本不通燃?xì)猓O少數(shù)樓盤(pán)帶燃?xì)猓?/p>

2、水電費(fèi)為商業(yè)性質(zhì)，比民用水電成本高。

3、首付比例5成起。

4、不帶學(xué)區(qū)，無(wú)法落戶(hù)。

5、想賣(mài)的時(shí)候交易稅費(fèi)相對(duì)住宅也高一些。

缺點(diǎn)比較明顯吧。我們?cè)倏纯此膬?yōu)點(diǎn)。

1、產(chǎn)證面積小，套內(nèi)面積大，大多數(shù)loft公寓都能做成兩房的設(shè)計(jì)。

2、總價(jià)較低，合肥目前公寓大多數(shù)都在50-60萬(wàn)之間。

3、出租回報(bào)率相對(duì)較高，對(duì)于短期內(nèi)不打算出售的人來(lái)說(shuō)比較合適。

總而言之～

如果要買(mǎi)公寓的話(huà)，姑姑更推薦地理位置絕佳的樓盤(pán)，能夠保證交房之后居住的便捷度以及出租的回報(bào)率。面積不宜過(guò)大，產(chǎn)證面積50左右，套內(nèi)80-90的小戶(hù)型即可。

關(guān)注我，帶你了解合肥樓事最新資訊，讓你成為一名理性的購(gòu)房者。