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杭州:全力穩(wěn)住房地產投資大盤,計劃今年出讓經營性用地10500畝

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    1. 杭州:全力穩(wěn)住房地產投資大盤,計劃今年出讓經營性用地10500畝

      2024-01-14 09:00:04 來源:網絡

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      在落實省擴大有效投資“千項萬億”工程方面,杭州提出,2023年,抓好市重點項目850個左右、省重點項目150個左右,完成市重點項目投資2000億元以上,帶動固定資產投資增長6%以上。

      其中包括,全力穩(wěn)住房地產投資大盤,優(yōu)化經營性用地結構和出讓時序,加快已出讓用地項目開工,計劃2023年全市出讓經營性用地10500畝。圍繞保障重大項目建設、激發(fā)全社會投資活力,市財政2023年預算安排120.83億元。其中,用于市屬學校、公立醫(yī)院、文化體育等社會事業(yè)建設資金22.77億元,城市路網、河道、市政、交通等城市基礎設施建設資金48.05億元,水利、園林、保障房等建設資金7.48億元,以及地鐵運營補貼、迎亞運地鐵恢復道路以獎代補、鐵路建設等重大項目資金42.53億元。

      在符合國家和省市有關規(guī)定前提下,從土地出讓收入中提取1%,安排“騰籠換鳥”專項經費10億元,重點用于盤活工業(yè)用地、企業(yè)整治提升宿舍型保障性租賃住房、產業(yè)園區(qū)配套設施、標準廠房建設等。

      按照社會政策要兜牢民生底線的要求,聚焦辦好民生實事,市財政2023年預算安排140.95億元。其中,公租房(廉租房)補貼及維護、老舊小區(qū)改造提升、加裝電梯、二次供水和未來社區(qū)創(chuàng)建等住房改善資金19.09億元,基礎設施養(yǎng)護、垃圾處置清運,文物保護和園林綠化等城市管理資金18.98億元。

      在促進工業(yè)用地有機更新方面,杭州提出加快低效工業(yè)用地整治,2023年全市完成低效用地再開發(fā)3萬畝,其中工業(yè)低效用地1萬畝以上,盤活的存量土地應向園區(qū)集聚,重點用于五大產業(yè)生態(tài)圈項目。推動園區(qū)外工業(yè)用地置換入園,因空間集聚需要異地置換工業(yè)用地的,經有權一級政府批準,可按“不高于原土地使用權面積”的原則進行土地協(xié)議置換;確因擴大再生產需要增加土地面積的,以招拍掛方式精準供應。鼓勵通過屬地政府統(tǒng)一建設的產業(yè)用房進行“以房換地”。支持提升工業(yè)用地開發(fā)強度,加快園區(qū)有機更新和擴容利用,推動工業(yè)設備上樓,經批準實施改造提升的項目,在符合相關技術規(guī)范的前提下,容積率一般不低于2.5,有建設條件的項目可試點探索容積率至3.5左右。積極引導市、區(qū)兩級國有企業(yè)加大低效工業(yè)用地收回收購力度,推進工業(yè)標準廠房建設,為五大產業(yè)生態(tài)圈制造業(yè)企業(yè)提供高品質、低成本的產業(yè)空間;低效工業(yè)用地收回收購后,經區(qū)、縣(市)政府批準同意進行工業(yè)標準廠房建設的,應簽訂履約監(jiān)管協(xié)議和出讓合同補充協(xié)議,建成后的工業(yè)標準廠房(公共配套設施除外)可按幢、層作為最小分割單元且每層建筑面積不小于1000平方米,辦理分割轉讓、分割登記,不結算土地出讓價款,推動產業(yè)空間保障方式由“供地”向“供地”“供樓”并舉轉變。

      此外,深化“千村示范、萬村整治”工程。2023年,啟動建設省級3條新時代美麗鄉(xiāng)村共富示范帶項目、第十一批4個歷史文化(傳統(tǒng))村落保護利用項目。加快推進宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設,重點支持建設市級特色村30個、未來鄉(xiāng)村30個、數(shù)字鄉(xiāng)村樣板鎮(zhèn)(村)20個,打造未來鄉(xiāng)村共富引領帶12條。深入實施發(fā)展壯大新型農村集體經濟三年行動計劃。盤活閑置宅基地和農房2500宗以上,培育發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、文化創(chuàng)意、養(yǎng)生養(yǎng)老、農事體驗等產業(yè),村集體組織經營性收入和農民財產性收入增加1億元以上。

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