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恒大高負(fù)債難以翻身？人民的避風(fēng)港是否破滅？

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      恒大高負(fù)債難以翻身？人民的避風(fēng)港是否破滅？
      
    
      
        2023-12-24 09:00:04
        來源：網(wǎng)絡(luò)
    
      

      

      
    
      
        
      曾經(jīng)的恒大是多么輝煌，在2017年的現(xiàn)金，大家是否知道他有多少錢嗎？資產(chǎn)超過1萬億，其中現(xiàn)金有3000億到5000億，你沒聽錯(cuò)，是現(xiàn)金。拿到這么錢經(jīng)營(yíng)多元化，迅速把規(guī)模做大，進(jìn)了世界500強(qiáng)企業(yè)。
      遇到2020年-2021年這個(gè)特殊時(shí)期就開始慢慢倒下了，貸款拿地，拿地貸款，靠的就是這種高負(fù)債高杠桿支撐著，滾動(dòng)型負(fù)債經(jīng)營(yíng)最大公司。2017年的許家旭2900億身家，成為中國首富，四年后的今天，和大家開個(gè)玩笑，恒大拿不出錢來，你信嗎？或許小編信了，2021年9月13日，全國各地的恒大理財(cái)持有者開始聚集在深圳卓越后海中心、各地區(qū)公司總部，要求恒大還錢，兌付理財(cái)。意思已經(jīng)很明白，之前買了恒大理財(cái)?shù)呐笥褌?，到了理?cái)兌現(xiàn)的日期，卻發(fā)現(xiàn)無法兌現(xiàn)。
      人性的貪婪：我們想要?jiǎng)e人的高利息，殊不知?jiǎng)e人想要你的本金？這個(gè)世界上最可靠的方法，就是腳踏實(shí)地。
      恒大遭遇了前所未有的危機(jī)，負(fù)債高達(dá)1.97萬億，以及超2000億的商票逾期，400億的理財(cái)產(chǎn)品爆雷，合計(jì)好湊個(gè)2萬億，一個(gè)天文數(shù)字，2萬億什么概念？如果按照10%利息來算，每天一掙眼就是5.5個(gè)億（2萬億*10%/360），如果按100萬一套房子，恒大每天要賣出去550套房子，才能把利息付完，本金更別提了。但是現(xiàn)在恒大房子還能賣得出去嗎？當(dāng)然恒大賣不賣出去，已經(jīng)沒人關(guān)心?，F(xiàn)在大家只關(guān)心3件事：
      這兩年國家三令五申“房住不炒”，有人聽進(jìn)去了，主動(dòng)去杠桿，縮減規(guī)模，有人呢，就是不信房?jī)r(jià)會(huì)跌，積極擴(kuò)張，瘋狂拿地，成功把自己送上房企負(fù)債第一名；2020年8月20國家發(fā)布“三道紅線”和銀行“兩道紅線”出臺(tái)，就壓死恒大最后一根稻草，沒有銀行給“奶”喝，那就是空殼，不出事的時(shí)候沒有任何問題，一旦出事就是連鎖反應(yīng)。
      2、理財(cái)產(chǎn)品爆雷還能拿的回？
      當(dāng)初買的時(shí)候就有人說恒大好，利息高，余額寶給2%，恒大給25%，這跟P2P（網(wǎng)絡(luò)借貸）有什么區(qū)別，銀保監(jiān)會(huì)的話大家都忘了嗎？理財(cái)產(chǎn)品收益率超過6%，就要打問號(hào)，超過8%很危險(xiǎn)，超過10%就要做好損失全部本金的準(zhǔn)備，還要懂得“不要把雞蛋放在一個(gè)籃子里”，適度分散投資風(fēng)險(xiǎn)。恒大給出三種解決方案：第一種現(xiàn)金分期兌付；第二種是實(shí)物資產(chǎn)兌付；第三種沖抵購房尾款兌付。小編建議，恒大還有實(shí)物資產(chǎn)，趁早把理財(cái)產(chǎn)品兌付實(shí)物資產(chǎn)。
      在9月1號(hào)許家印攜手恒大八位總裁聯(lián)合一起簽署“保交樓”軍令狀，這決心下定了。對(duì)于現(xiàn)房而且已經(jīng)網(wǎng)簽的人或者近期會(huì)交付的，應(yīng)該沒什么問題，再不行也有其他房企接盤把樓建完；恒大的做法還是值得肯定的，老百姓最關(guān)心的，也是這一點(diǎn)，項(xiàng)目能不能按時(shí)交房，關(guān)系著萬千個(gè)家庭；但是如果是期房，交付期是兩三年后的，那就有點(diǎn)危險(xiǎn)了。
      或許有句話說的很好，沒有哪個(gè)國家能靠發(fā)展房地產(chǎn)成為世界強(qiáng)國！做正確的事，永遠(yuǎn)都不晚！
          
      
    
      

      
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