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全面逐利的樓市，這家浙江房企毅然選擇了逆行！

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      全面逐利的樓市，這家浙江房企毅然選擇了逆行！
      
    
      
        2023-12-13 09:00:04
        來源：網(wǎng)絡(luò)
    
      

      

      
    
      
        
      不怕開發(fā)商做不到，就怕開發(fā)商賣樓花的時候海誓山盟，又是石材，又是鋁板，還有五重立體景觀，一到交付兌現(xiàn)的時候節(jié)操掉了一地，矢口否認(rèn)起初的種種承諾。
      鄭州的房地產(chǎn)市場，特別是新房市場，簡配似乎已經(jīng)成為定律，相同類型的產(chǎn)品，在鄭州落地和呈現(xiàn)的結(jié)果總是差點(diǎn)火候。
      是鄭州人不配住好房子？還是開發(fā)商的良心都被狗吃了？
      其實(shí)，都是因?yàn)楦咧苻D(zhuǎn)這個小可愛害的，用四個鍋蓋蓋十口鍋，當(dāng)然無法保證鍋鍋都是香噴噴的米飯。
      但是，隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場，逐步轉(zhuǎn)向買方市場，開發(fā)商的口碑好壞將成為其能否繼續(xù)活下去的重要因素。
      但是，對于購房者而言，快不快是開發(fā)商的事，擴(kuò)大經(jīng)營和上規(guī)模與我何干？
      穩(wěn)妥經(jīng)營，安心交付，履行承諾才是購房者最關(guān)心的事。
      所以，當(dāng)我們看到那些“少數(shù)派”的時候，必須為他們點(diǎn)贊并支持他們。
      正是因?yàn)檫@些所謂的“行業(yè)另類”，才讓房地產(chǎn)多了一些人情味，多了一些以人為本，多了一些家的溫暖和關(guān)切。
      出身于江浙地區(qū)的保億集團(tuán)，是典型的“浙系精工房企”代表，完美地將江浙人對于生活的細(xì)節(jié)和精益求精，融合到集團(tuán)公司的經(jīng)營和開發(fā)的項(xiàng)目當(dāng)中。
      這一切的行為牽頭人，就是保億集團(tuán)的老板莫劍榮。
      1991年，莫老板創(chuàng)立保億集團(tuán)的前身，也就是浙江華榮公司，開始在電器開關(guān)、小型零部件等眾多領(lǐng)域摸爬滾打。
      在那個靠量取勝，不求品質(zhì)的時代，莫老板就是一個“不求做多，只求做好”的心態(tài)。
      這種自上而下的嚴(yán)格和嚴(yán)苛，才能造就企業(yè)對于產(chǎn)品打造的絕對初心，如果單純?yōu)榱似焚|(zhì)而品質(zhì)，更多的項(xiàng)目和作品無法得到延續(xù)，品質(zhì)也將是流于表面。
      在保億的產(chǎn)品提升過程中，我們可以經(jīng)?？吹竭@樣的場景。
      即將交付的社區(qū)第二層灌木層的貼地高度仍舊延續(xù)市場上普遍標(biāo)準(zhǔn)，并未考慮現(xiàn)代人群的身高原則；
      外墻面磚因年限較長，后修補(bǔ)上去的面磚和原來的面磚產(chǎn)生了色差；
      現(xiàn)代人身高普遍都高，傳統(tǒng)的層高會有壓抑感，莫總要求保億2017年以后的項(xiàng)目，層高一般不低于3米。
      莫老板和保億集團(tuán)層面對于產(chǎn)品和細(xì)節(jié)的把控，是一個江浙房企真正的用心做事的體現(xiàn)。
      時至今日，保億集團(tuán)仍舊是一個200億規(guī)模的江浙開發(fā)商，即便你到了杭州參觀樓盤，大多數(shù)人會給你講綠城、講濱江。
      但是，更懂行、更小眾、更有質(zhì)感的購房者，一定會說到這家開發(fā)商——保億。
      盡管規(guī)模不大，但是作為各項(xiàng)指標(biāo)均為超過“三道紅線”的綠檔房企，保證企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，也是為每一位購房者負(fù)責(zé)。
      可控的債務(wù)風(fēng)險，也給與員工、合作單位等所有與保億相關(guān)的人或事絕對的安全感。
      “小而美”的保億在頂層決策更受到莫老板對于品質(zhì)的把控，相對于不少上市公司被資方操控的現(xiàn)實(shí)，你更愿意選擇怎樣的開發(fā)商？
      當(dāng)然，所謂的“小而美”，是相對于恒萬碧這樣的巨鱷而言的。
      在長江入?？诘纳虾＃斜|風(fēng)景水岸；在錢塘江的一線江景，有保億觀雲(yún)錢塘城；在重慶朝天門的對岸，有保億御江臨風(fēng)......
      除此之外，在西安、在武漢、在金華、在紹興、在大連等城市，均有保億的身影。
      更重要的是，保億不輕易進(jìn)駐一個新城市，一旦進(jìn)駐，便是經(jīng)過深思熟慮之后的結(jié)果。敬畏土地，敬畏當(dāng)?shù)刭彿空?，每進(jìn)駐一個城市，便是抱著深耕城市的態(tài)度而來。
      在杭州保億的總部，位于奧體博覽城的保億奧邸國際，力邀AEDAS建筑設(shè)計事務(wù)所、LSI景觀設(shè)計公司、HBA室內(nèi)設(shè)計公司三大全球領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)共同攜手打造，并榮獲“2020年亞太房地產(chǎn)大獎”。
      在重慶蔡家片區(qū)的幾何中心，保億御景玖園由小高層、洋房、疊墅組成，百米樓間距大中庭景觀，將城市中心的繁華與園林生活的悠然完美融合。
      同樣，在保億進(jìn)駐鄭州之前，同樣也是在各個片區(qū)進(jìn)行深度考察，最終在2021年2月摘得雙湖科技城的優(yōu)質(zhì)地王地塊。
      值得注意的是，在保億土地投拓部門考察鄭州的同時，莫老板在拍地前夕也是親赴鄭州，查看地塊的位置和條件，老板的決定就是深耕的重要標(biāo)準(zhǔn)。
      而在建標(biāo)、戶型設(shè)計、園林景觀等多個方面，莫老板也是事必躬親。
      老板親力親為的第一個項(xiàng)目，勢必將以高標(biāo)準(zhǔn)起步，以相對低價讓利給購房者，以博取不錯的市場反響。
      眾多周知，雙湖科技城是鄭州“西美”發(fā)展戰(zhàn)略的核心腹地，也是高新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域和板塊。
      就在最近，高新區(qū)管委會又披露了一些信息和新規(guī)劃。
      1、在交通方面，9號線的規(guī)劃去掉，增加了K3線路和14號線兩條地鐵線路。
      未來，鄭州將把大量的高科技、高技術(shù)含量的企業(yè)落地于此，雙湖科技城騰飛只是時間問題。
      更重要的是，高新區(qū)四環(huán)內(nèi)的老城區(qū)已經(jīng)發(fā)展殆盡，且優(yōu)質(zhì)企業(yè)眾多，截至2020年底，高新區(qū)擁有科技類中小企業(yè)超過2000家，擁有國家知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢企業(yè)10家，示范企業(yè)3家。
      在未來，高新區(qū)將成為鄭州乃至河南的科創(chuàng)高地，人才聚集高地，而這里的房價自然也會隨著區(qū)域的質(zhì)變水漲船高。
      真金白銀的投資下，雙湖科技城成為鄭州土地市場的明星，地王接二連三，央企、地產(chǎn)巨鱷紛紛進(jìn)駐雙湖科技城。
      保億落子雙湖科技城的新項(xiàng)目，名為保億豫景晨園，位于雙湖核心區(qū)的創(chuàng)新大道與綠梅路交會處。
      與周邊的在售樓盤項(xiàng)目，保億不論從產(chǎn)品、設(shè)計、精裝標(biāo)準(zhǔn)等多方面均是誠意十足。
      在雙湖科技城，也許單看1.99的容積率指標(biāo)并不驚艷，因?yàn)檫@是區(qū)域的普遍地塊指標(biāo)。
      但是，1.99容積率卻不做高低配，而是選擇15幢純小高層設(shè)計布局，卻體現(xiàn)了保億的絕對誠意。
      未來，更多的公共空間，更多的綠化、更多的鳥語花香都將讓給保億的購房者，而這絕對不是極限高低配小區(qū)可以達(dá)到的舒適度。
      保億采用新現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格， 外立面以銀灰色的色調(diào)為主，加上局部金屬漆涂料，顯得大氣且高貴。
      在選材用料上，整體外立面是以鋁板為主，輔助以少量的其他元素。
      未來，鋁板外立面的設(shè)計不僅密封性、防水性更好，而且更耐臟，耐侵蝕，還可以提升建筑的整體風(fēng)格和時尚屬性。
      戶型設(shè)計關(guān)系到購房者最日常，也是最真實(shí)的住房體驗(yàn)。
      保億此次戶型設(shè)計也是頗具亮點(diǎn)，其中建面約112㎡的戶型，入戶有約7.3㎡的超大私家電梯廳，尊貴感和舒適感不言而喻。
      131㎡的戶型同樣也有約6.3㎡的私家電梯廳，隔開內(nèi)部與外部空間。
      整體上，大量一梯一戶的產(chǎn)品設(shè)計，用最直接的方式提升了居住舒適度，保證了私密性和尊貴感，值得點(diǎn)贊。
      而在橫向空間，其中112㎡戶型南北雙陽臺，一個為生活，一個為享受，相得益彰。
      不論是起步的112㎡，還是131㎡的四房戶型，裝修標(biāo)準(zhǔn)即便是放眼全鄭州也是可圈可點(diǎn)的。
      首先是定制的步陽牌鋼制入戶子母門，子母門同樣都是豪宅產(chǎn)品才會有的配置。
      其次是全屋配置海爾高端的X系列中央空調(diào)，包括中央空調(diào)的包套都是由輕鋼龍骨直接做好交付。
      在客廳，電視背景墻由白色瓷磚交付，并輔以少量金屬拉絲；沙發(fā)背景墻是木塑板。
      地板連接處用金屬拉絲拼接，整體品質(zhì)和檔次不輸豪宅。
      在臥室，床的背景墻同樣是木塑板包套，并輔以少量的金屬拉絲條，更是在細(xì)節(jié)處標(biāo)配電動窗簾盒，未來可以直接用語音控制窗簾，可以用綠米的智能面板對全屋進(jìn)行控制。
      在裝修價格飛漲的2021年，以上裝標(biāo)究竟價值幾何，相信你心里一定有定數(shù)。
      而市場反彈，也必定優(yōu)先從潛力新區(qū)的優(yōu)質(zhì)板塊開始，再加上不錯的產(chǎn)品設(shè)計和定位，價格穩(wěn)步上漲問題不大。
      波瀾不驚的樓市中，沉下心來做產(chǎn)品，就是最大的正確，就是以不變應(yīng)萬變。
      回歸產(chǎn)品，回歸設(shè)計，回歸購房者最本初的需求，是樓市并不落寞的原則。
      備注：本文部分圖片和信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意。關(guān)于樓盤一切最終信息以開發(fā)商公布為準(zhǔn)；內(nèi)容及觀點(diǎn)僅供粉絲置業(yè)參考，根據(jù)個人需求而定。
          
      
    
      

      
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      Notice (8): SplFileObject::fwrite() [<a href='http://php.net/splfileobject.fwrite'>splfileobject.fwrite</a>]: write of 468 bytes failed with errno=28 No space left on device [CORE/Cake/Cache/Engine/FileEngine.php, line 142]
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