【樓市內(nèi)參】北京大興瀛海以8.19億元掛牌1宗綠隔產(chǎn)業(yè)用地
11月15日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)（一期）YZ00-0803-0012地塊使用權(quán)掛牌出讓公告，競買報價期限自2021年12月6日9時至2021年12月20日9時,收到第一份有效競買報價單當(dāng)日起，至延后的第11個工作日15時止。
據(jù)了解，掛牌編號京規(guī)自集使掛（興）[2021]002號，地塊名稱大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)（一期）YZ00-0803-0012 地塊，地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，東至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛達(dá)路，北至瀛元街?？偨ㄔO(shè)用地面積4萬平方米，建設(shè)用地使用性質(zhì)為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地（建設(shè)人才公寓），總建筑規(guī)?！?.0萬平方米，容積率≤1.5，開發(fā)程度為三通一平，起始價8.19億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在競價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人競價的，報價最高者為競得人;報價相同且無現(xiàn)場競價的情況下，先獲得競買資格者為競得人。但報價低于底價者除外。在掛牌競價截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，則由大興分中心對掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
該地塊建設(shè)國際人才公寓項(xiàng)目應(yīng)支持中日創(chuàng)新合作示范區(qū)及經(jīng)開區(qū)225平方公里范圍“職住均衡”；建設(shè)國際人才公寓項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格參照《首都國際人才社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》執(zhí)行且人均住房面積不小于45平方米，國際人才公寓相關(guān)管理須報區(qū)級管理部門審核。
據(jù)了解，地塊編號蘭自然資規(guī)讓告字[2021]第25號，地塊名稱蘭溪市婺江路東側(cè)A地塊，出讓面積5.55萬平，土地用途為商住用地，容積率1.024，建筑面積5.68萬平，樓面起始價6450元/平。
據(jù)土地出讓文件顯示，出讓地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積≤2.3萬平用于文商旅項(xiàng)目，其中商業(yè)建筑面積≥1.03萬平（不含附房）由競得人自持，不得分割轉(zhuǎn)讓。
11月16日，旭輝永升服務(wù)（01995.HK）發(fā)布公告稱，擬罷免王鵬先生的獨(dú)立非執(zhí)行董事職位，委任俞鐵成先生為獨(dú)立非執(zhí)行董事；王先生不再為薪酬委員會主席及本公司提名委員會成員；俞先生已獲委任為薪酬委員會主席及本公司提名委員會成員。
據(jù)了解，旭輝永升服務(wù)表示，自2021年8月起，公司一直無法與王先生取得聯(lián)系，且王先生在未獲得董事會特別批準(zhǔn)的情況下，已至少連續(xù)3個月無出席任何董事會會議。董事會認(rèn)為王先生未能留有充足時間處理本集團(tuán)事務(wù)，存在失職情況且未能履行擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事的責(zé)任，由此，根據(jù)細(xì)則罷免王先生的獨(dú)立非執(zhí)行董事職位符合本公司及其股東的整體利益。且建議罷免須待于股東特別大會上以普通決議案的方式獲本公司股東批準(zhǔn)后，方可作實(shí)。
11月16日，據(jù)深交所顯示，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)(002244.SZ)2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行住房租賃專項(xiàng)公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為"已反饋"。
據(jù)了解，該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額30億元，發(fā)行人為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，承銷商及管理人為中信證券股份有限公司,中國國際金融股份有限公司,中信建投證券股份有限公司，受理日期為2021年9月9日。
有關(guān)濱江集團(tuán)發(fā)行30億住房租賃專項(xiàng)債一事，于2021年7月27日，濱江集團(tuán)舊曾公告宣布，為進(jìn)一步改善債務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬融資渠道、滿足資金需求、降低融資成本，公司結(jié)合目前債券市場和公司資金需求情況，擬面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券。
資料顯示，此次濱江集團(tuán)發(fā)行的公司債券規(guī)模不超過人民幣30億元（含30億元），可分期發(fā)行。債券發(fā)行期限不超過5年（含5年），可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。公告表示，本次濱江集團(tuán)債券的募集資金用于住房租賃項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營、償還公司有息負(fù)債及補(bǔ)充流動資金等符合國家法律法規(guī)規(guī)定的用途。